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不良資産の処分、貸金庫の整理(2022年8月12日)

2022年8月16日

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●落合会計事務所 オフィシャルメールマガジン
vol.538 2022年08月12日配信●
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・ご挨拶……… 台風があす上陸する恐れがあります
・特集………… 相続までに整理をしておきましょう

●ご挨拶○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。

○○さん、こんにちは。
税理士の落合孝裕です。

台風があす上陸する恐れがあります。
あまり外出はしないで、
自宅でゆっくりする方がよさそうですね。

●特集○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。.。

さて、今回は「不良資産の処分、貸金庫の整理」です。

相続税の申告業務のお手伝いを、
これまで数百件していますが、
相続までに整理した方がよかったのに。。。
と思うものが以下あります。

(1)不要な預金口座の解約
(2)利用価値がない不動産の処分
(3)貸金庫の中身を一覧表作成

(1)不要な預金口座の解約
ほとんど動きがない預金口座が、
相続時に10件以上も残っていることがあります。
相続人は口座ごとに残高証明書を取る必要があり、
その後の解約手続きも手間がかかります。

不要な預金口座は、
早いうちに解約することをお勧めします。

名義人ご本人が直接銀行に行くことが必要です。
となると、お元気なうちということになります。
高齢者が一人では難しいこともありますので、
お子さんが一行ずつ同行してあげて、
解約を進めていくのがよいでしょう。

実際に10行以上口座があったケースでは、
お子さんが解約の手伝いをして、
3行だけにして相続を向かえましたが、
相続後の手続きはスムーズに進みました。

(2)利用価値がない不動産の処分
こちらも生前に処分することをお勧めします。
昭和の時代は「原野商法」といって、
まったく利用価値がないような土地を、
○ 別荘地として値上がりする
○ まもなく駅ができて便利になる
など有りもない話を持ちかけて、
売りつける詐欺商法がありました。

数千万円で売買された悪質なケースもあり、
いざ希望する価格で売ろうと思っても、
売れずに困っている人が多くいます。

さらに、先祖代々の山林についても、
相続で引き継いだ後には、
管理に苦労しているケースもよく聞きます。

これらの土地については、
相続後は、相続登記の費用や、
さらには、毎年の固定資産税、など
追加の費用もかかってしまいます。

加えて、荒れた土地の伐採費用、
ゴミの不法投棄への対応など、
心配事も多々生じます。

できれば、生前の元気なうちに、
○ 数万円の捨て値で売ってしまう、
○ 先祖代々の土地は親戚に贈与する、
このように処分をしておけば、
後顧の憂いなく、相続を向かえることができます。

(3)貸金庫の中身を一覧表作成
相続の事実が銀行に伝わると、
本人の預金口座は封鎖され、
貸金庫の開閉もできなくなります。

貸金庫の中身の確認には、
相続人全員の同意が必要で、
全員の立ち会いが必要な銀行もあります。

相続人は中身を教えられていないことが多く、
「金貨や金塊が入っていないかしら。。。」
実際には権利証や未整理の書類だけで、
期待していると拍子抜けすることがあります。

できれば、生前に貸金庫については、
中身を整理して一覧表を作成しておけば、
相続税の対象額を計算できますので、
申告時には手間がかからずに済みます。 

以上の3点については、
お元気なうちに準備をしていただきたいものです。

特に、不要な預金口座と不動産は、
多くの相続人がその後に苦労をされています。
財産を残すだけでも素晴らしいことですが、
不良資産を残さないこともしてあげると、
相続人は助かりさらに感謝することと思います。

●編集後記○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。

今日は「山の日」と土曜日の間の日のため、
休日にしている会社が多いようで、
朝の電車はゆったり座ることができました。

事務所では夏休みは交代で取るようにしており、
カレンダー通りのお休みとなっています。  

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所在:東京都世田谷区用賀4-5-16 TEビル2階
(平成27年9月より移転しています。)
電話:03-5716-6528

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