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平成30年(2018年)路線価、3年連続上昇(2018年7月3日)

2018年7月3日

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●落合会計事務所 オフィシャルメールマガジン
vol.382 2018年07月03日配信●
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・ご挨拶……… 今朝のベルギー戦は残念でした。。。
・特集………… 平成30年分路線価が発表されました

●ご挨拶○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。

○○さん、こんにちは。
税理士の落合孝裕です。
いつもお読みいただき、ありがとうございます。

今朝のベルギー戦は残念でした。
強豪にあと一歩でしたね。

梅雨が早くも明けて、連日猛暑です。
さらに急な雨が降ることもありそうで、
体力勝負の夏がやってきましたね。

●特集○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。.。

さて、今回は
「平成30年(2018年)路線価、3年連続上昇」です。

7月2日に国税庁より、
2018年分の「路線価」が発表されました。
路線価は相続税と贈与税の申告をするにあたり、
評価の基準となるものです。

今年中の相続、贈与については、
この路線価を使って計算することになります。
たとえ1月1日でも12月31日でも、
ということになります。

全国平均で対前年比0.7%の上昇です。
3年連続の上昇となりました。
前年の上昇率は0.4%でしたので、
昨年より大きな上昇となりました。

都道府県で上昇率ベスト5は次の通りです。
(1)沖縄県・・・・・5.0%
(2)東京都・・・・・4.0%
(3)宮城県・・・・・3.7%
(4)福岡県・・・・・2.6%
(5)京都府・・・・・2.2%

さらに、関東各都県の変動率は次の通りです。
(△はマイナス)
○ 東京都・・・・・4.0%
○ 神奈川県・・・0.6%
○ 埼玉県・・・・・0.7%
○ 千葉県・・・・・0.7%
○ 群馬県・・・△0.7%
○ 茨城県・・・△0.7%
○ 栃木県・・・△0.8%

東京、大阪、横浜、名古屋など、
それぞれの中心部での上昇が目立ちます。
なかには10%以上の上昇した地域もあります。

相続税は2015年より基礎控除額が縮小されて、
大幅な増税となりました。
【2014年まで】
5,000万円 +(1,000万円 × 相続人の数)
【2015年から】
3,000万円 +(600万円 × 相続人の数)

これにより、相続税の申告件数は1.8倍に増えました。
路線価の上昇傾向はしばらく続きそうです。
特に土地をたくさん所有する人にとっては、
路線価の上昇により、将来支払う相続税が、
いつの間にか高くなってしまいます。

まずは、路線価が発表されたことを機に、
○○さんや親御さんについて、
相続税の試算をすることをお勧めします。
次のようなケースでは必ずおこなってください。

○ 3年以上試算をしていない
○ 不動産を売却した
○ 不動産を購入した
○ 親の年齢が高齢
○ 親の相続で財産を引き継いだ

最近、賃貸アパートを建築予定の方からの依頼で、
相続税の試算をおこなったケースがあります。
賃貸アパートを建築することにより、
支払う相続税が数千万円少なくなることがわかり、
すぐ都内に建築を実行したケースもあります。

将来の相続税の心配があるのなら、
まずは相続税の試算をおこなうことですね。

●編 集 後 記○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。

早いもので今年も半分が過ぎました。。。
6月29日には地元用賀の居酒屋で、
事務所の半期の打ち上げをしました。

沖縄料理店なのに、店員さんには、
沖縄出身の人はまったくいない店でした(笑)。
そんなもんですかね。。。

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(平成27年9月より移転しています。)
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