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家賃支援給付金、自治体の家賃支援金(2020年7月7日)

2020年7月7日

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●落合会計事務所 オフィシャルメールマガジン
vol.474 2020年07月07日配信●
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─ このメールマガジンは、税金に関する情報をまとめて、
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http://www.ochiaikaikei.com/

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・ご挨拶……… 九州では記録的な大雨になっています
・特集………… 家賃支援給付金の続報です

●ご挨拶○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。

○○さん、こんにちは。
税理士の落合孝裕です。

九州では記録的な大雨になっています。
まだ危険な状態が続いているようですが、
被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。

最近は毎年どこかで大きな自然災害があります。
避難所ではコロナにも注意しながらですので、
これまでより気を遣った対応になりますね。

●特集○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。.。

さて今回は、「家賃支援給付金、自治体の家賃支援金」です。

「家賃支援給付金」について、
経済産業省から7月3日に続報が発表されました。
かなり具体的に見えてきましたが、 
まだ申込みは開始していません。 
詳しくは後述しますが、
一方で各自治体でも家賃支援金の給付があります。

こちらの方が先にもらえますので、
○○さんの事業が該当していれば、
まずはこちらの申請を急いでください。

北海道から沖縄県までの一部の自治体です。
たとえば都内では次の市区に限られます。
申請期限が迫っているものもありますので、
期限を右に記載しました。
何も記載がないものは消印有効です。

【テナントオーナー向け】
○ 港区・・・・・・・・・8月31日(明記なし)
○ 新宿区・・・・・11月30日

【テナント向け】
○ 文京区・・・・・・・8月14日(明記なし)
○ 江東区・・・・・・・7月31日(必着)
○ 立川市・・・・・・・8月31日
○ 町田市・・・・・・・7月31日
○ 小平市・・・・・・・9月30日(明記なし)
○ 日野市・・・・・・・7月31日
○ 狛江市・・・・・・・・・当面の間
○ 西東京市・・・・・9月30日(明記なし)※
※ 認定件数(1,300件)に達し次第締切り。

○○さんの事業所が都内の上記にあれば、
以下より詳細を確認してください。
https://j-net21.smrj.go.jp/support/covid-19/yachin.html
期限が消印有効なら簡易書留で出すのが無難です。
必着であれば直接区役所に持ち込むことですね。

さて、一方で国の「家賃支援給付金」は、
まだ受付は始まっていません。
こういうときこそ各野党は政府に対して、
早く始めるよう追及してほしいですね。

給付金の概要は、以前のメルマガをご覧ください。
https://www.ochiaikaikei.com/mlmg/202006021306_2160.html

今回の経済産業省の発表では、
以下の点が明らかになりました。
(1)給付率1/3の上乗せ対象
(2)自己保有の土地・建物でローンを支払中
(3)自宅兼事務所の家賃
(4)借地の賃料
(5)管理費や共益費
(6)各自治体から支援を受けている場合

(1)給付率1/3の上乗せ対象
上限が100万円(会社)50万円(個人事業)は、
複数店舗に限らず1店舗でも適用されます。

(2)自己保有の土地・建物でローンを支払中
対象となりません。

(3)個人事業の自宅兼事務所の家賃
事業部分のみが対象です。

(4)借地の賃料
駐車場、資材置き場等の賃料も対象です。

(5)管理費や共益費
賃料と一体の場合は対象です。

(6)各自治体から支援を受けている場合
対象ですが、給付額の算定時に際して、
考慮される場合があります。

上記の点が明らかになりましたが、
○ オーナー親族からの賃借
○ グループ会社からの賃借
こういう形態でダメとはありません。
中小企業でよくあるケースですので、
ひとまずこの点は安心ですね。
https://www.meti.go.jp/covid-19/yachin-kyufu/pdf/yachin-kyufu.pdf

「家賃支援給付金」については、
受付開始の発表を待つしかありませんが、
○ 賃貸借契約書を用意する
○ 申請時の直近3ヵ月の家賃は滞納ないようにする
まずはこういう準備をしておくことですね。

●編集後記○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。.。o○o。

先日知り合いの不動産業者と久しぶりに会いました。
緊急事態宣言が解除され、
6月から7月の引越しが大変増えているとのこと。

本来3月から4月の引越シーズンが、
3ヵ月後送りになったようです。     
少しずつ経済が回り始めているようですね。

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所在:東京都世田谷区用賀4-5-16 TEビル2階
(平成27年9月より移転しています。)
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○顧問契約、単発の相談のお問い合わせは
http://www.ochiaikaikei.com/
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